Vente maison 827 000 €

295 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castelnau d estretefonds (31620)

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2 803 €/m²
Exclusivité
1 Garage

DPC Immobilier

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Description

Commune de CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS - Magnifique rénovation pour cette grande villa de 295m2 (avec sa dépendance aménagée de 55m2), en exclusivité chez DPC IMMOBILIER.
Entièrement rénovée en 2020, cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec son insert à double face, d’une salle à manger/cuisine d’une surface de 72m2, le tout donnant directement sur une terrasse et la piscine. Au rdc de la maison, vous profiterez de 2 chambres de plain-pied, dont une utilisée en salle de jeux et de sport, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage attenant de 25m2.
A l'étage, un grand dégagement desservant un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres dont une suite parentale de 30m2 avec sa propre salle de bain et dressing.
En plus de l'habitation principale, vous bénéficierez d'une annexe de 55m2, que vous pourrez utiliser en pool-house, en bureau, en atelier ou en appartement autonome, avec sa chambre, sa salle d'eau avec wc, son séjour avec cuisine équipée.
Ce que l’agence a adoré : son format de maison familiale, son réaménagement fait avec goût, l’usage de matériau de qualité, ses nombreux espaces, le tout sur une parcelle entièrement clôturée, d’environ 11 800m2 disposant d'un bois privatif.
A 6min de la gare Sncf, 12min en train jusqu'à Matabiau, 10min de l'autoroute A62, 20min de Toulouse et 5min de Fronton.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr Référence PC0045

Publiée le 25/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : PC0045 - Réf Superimmo : ANVXZY8CB

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Caractérisques

Prix de vente : 827 000 €	Prix au m² : 2 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

295 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 11 800 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1985
Séjour de 72 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Siren : 928946623