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Vente maison 514 305 €
295 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Boubers-sur-Canche (62270)

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  • 1 743 €/m²
  • Chauffage individuel
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Un bien unique à découvrir :655 m² de potentiel à exploiter ! Envie d un espace qui se réinvente en fonction de vos projets ? Cet ensemble immobilier vous offre de multiples possibilités : résidence, travail, location… ou tout cela à la fois ! Au programme : Un loft de 295 m² aux volumes impressionnants : lumière naturelle, design industriel raffiné… l endroit parfait pour créer un espace de vie à la hauteur de vos ambitions. Une dépendance de 70 m² : idéale pour un bureau indépendant, un logement complémentaire ou même un projet locatif. Pleine de charme, elle offre une belle flexibilité d aménagement. Un hangar brut de 290 m² : une toile blanche prête à se transformer selon vos besoins : atelier, espace de stockage, bureaux… Laissez libre cours à votre créativité ! Les plus qui font la différence : Une pièce de vie de 85 m², idéale pour se détendre ou recevoir. Des chambres spacieuses, un dressing, une mezzanine, des rangements optimisés… tout pour votre confort au quotidien. Économies d énergie avec une pompe à chaleur et un poêle finlandais. Un grand terrain et un cadre qui inspire tranquillité et créativité. Cet ensemble offre un potentiel illimité pour des projets personnels, professionnels ou locatifs. Vous y voyez déjà votre futur chez-vous ou votre prochain projet d'entreprise ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous vite pour organiser une visite et découvrir ce lieu au potentiel exceptionnel. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 34, soit A, GES: 1, soit A. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84629

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 84629 - Réf Superimmo : ANVXZOI8G
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Caractérisques
Prix de vente : 514 305 €Prix au m² : 1 743 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 19 305 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 495 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

295 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieurAnnée de construction : 2023
Chauffage individuelSéjour de 85 m²
2 salles de bainCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
34 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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