Vente maison 379 000 €

295 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Avignon (84000)

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1 285 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

BC Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE AVIGNON, côté Est, maison en R+1, surface habitable 295 m² (plus combles aménageables 40 m²). Construction TRADITIONNELLE de 1976 en très bon état. Comprenant trois appartements : 1 T2 avec terrasse + 1 place de parking ; 1 T3 avec véranda et terrasse + 2 places de parking ; 1 T8 (154 m²) avec balcon / terrasse (12 m² et 13 m²)+ 2 places de parking. DBV partout + volets bois en très bon état ainsi que volets roulants. Chauffage gaz de ville + électrique dans T2. 2 entrées bien distinctes, compteurs indépendants. Forage et eau de ville. Terrain attenant 839 m² environ.
Conviendrait à des personnes voulant vivre en famille ou à un investisseur.
RENTABILITE LOCATIVE BRUTE : 6.68 % .
loyer t2 : 410 € (loyer actuel)
loyer t3 : 700 € (suggestion)
loyer t8 : 1000 € (suggestion)
Appartement T2 loué jusqu'à fin septembre 2017. Locataire en place depuis 2024 ( loyer 410 €/mois cc ; locataire prêt à rester si possible).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1915

Publiée le 26/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : RHUW-TCU-WSG - Réf Superimmo : ANVXZYGON

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 1 285 € / m²
Taxe foncière : 2 962 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 30 septembre 2027	295 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 839 m²
1 niveau	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 709 € / an

Maximum : 7 725 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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