Vente maison 1 097 000 €

294,55 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rochegude (26790)

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3 724 €/m²

LUBERON VENTOUX Immobilier - Mazan

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Description

L'agence Lubéron Ventoux Immobilier vous propose à la vente cette propriété authentique du XIXème siècle, nichée dans un environnement naturel privilégié, tout en restant à proximité des commodités. Cette demeure pleine de charme offre une surface habitable généreuse et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Composition : - Maison principale comprenant 4 chambres confortables - Un espace indépendant pouvant être transformé en studio autonome, idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil touristique Le tout est implanté sur un terrain clos arboré de plus de 10 000m², offrant calme, espace et intimité. Les plus de la propriété : - Atelier de plus de 170m² : parfait pour une activité artistique , artisanale ou professionnelle - Environ 400m² de dépendances à aménager selon vos envies : gîtes, espace bien-être, réception, etc. - Hangard démontable de plus de 400m², idéal pour un stockage, des équipements ou activité agricole ou entrepreneuriale. Cette propriété rare séduit par sa polyvalence : résidence principale, maison de famille, lieu d'accueil ou projet professionnel, tout est envisageable dans ce cadre naturel et inspirant Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez dès maintenant notre agence de Mazan au 04 90 29 50 50 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 30857 - Réf Superimmo : ANVXYZ6NM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 097 000 €	Prix au m² : 3 724 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

294,55 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 638 m²	Année de construction : 1800
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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LUBERON VENTOUX IMMOBILIER - MAZAN

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