Vente maison 1 245 000 €

294 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Porspoder (29840)

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4 235 €/m²

Histoire Immobilière

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Description

BRETAGNE, FINISTERE, PORSPODER, Villa avec piscine, bord de mer. HISTOIRE IMMOBILIERE vous présente cette magnifique Propriété Bretonne, implantée sur un terrain de 3850 m2 dans un cadre paisible, verdoyant et sans vis à vis, à quelques encablures de la mer et des plus beaux paysages du Pays du Léon. Au rez de chaussée : Une jolie pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine attenante, donnant accès à la véranda de 55 m2 offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine de 90m2. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et sanitaire privatifs, et une seconde chambre de 20 m2 avec accès au jardin. Un espace buanderie / arrière cuisine et un sanitaire indépendant complètent ce niveau. A l'étage : Une jolie mezzanine vous accueille avec un espace détente / salon. Une nouvelle suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau et wc. Une chambre de 30 m2 avec un espace dressing. Une pièce supplémentaire de 10 m2 pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Une salle de bains et un wc séparé. Concernant l'extérieur, le terrain est clos, accès sécurisé avec plusieurs places de stationnement. Une annexe dans le jardin permet le stockage et le rangement du matériel extérieur. Une dépendance de 40 m2 est attenante à la propriété, pouvant être exploitée en espace de vie supplémentaire. Enfin, profitez d'un espace de détente exceptionnel avec la terrasse et la piscine chauffée idéalement exposées. Un Véritable Havre de Paix dans le village Breton de PORSPODER, qui développe une importante vie touristique grâce notamment à ses paysages époustouflants et à travers son grand et riche patrimoine architectural et historique. Réf : WJ 287 William JAFFRÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911297653 - BREST.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : WJ287 - Réf Superimmo : ANVXZ1RSZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 245 000 €	Prix au m² : 4 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

294 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 850 m²	Plain-pied

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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