Vente maison 299 000 €

294 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Néris-les-Bains (03310)

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1 017 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol, central)

Promissimo

885 avis

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Description

REF 40648 - Idéal investisseurs ou propriétaires - bailleurs, cette magnifique maison individuelle, située dans un des plus beaux quartiers de Néris-les-Bains, tout en étant proche des thermes et des parcs arborés, offre un espace de vie spacieux de 294 m² habitable. Construite en 2004, cette propriété, en parfait état, et tournée vers la location courte et/ou longue durée, dispose de 7 chambres, d'un salon généreux donnant sur une terrasse, d'une véranda accessible directement de la cuisine, et autres atouts fonctionnels. Elle dispose également d'un jardin charmant, de deux terrasses accueillantes au total et des options de stationnement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Décomposée en 3 logements distincts, un de plus de 165 m² idéal pour une famille, et deux dédiés plus particulièrement pour des locations saisonnières par exemple (en lien avec les cures notamment / 3 étoiles), cette maison allie robustesse, confort du moderne et praticité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous pour plus d'informations, ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
ORPI Allin Immobilier : 04.70.05.05.05
Référence agence : 40863

Publiée le 08/08/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : ABTY-8DX-79H - Réf Superimmo : ANVXZ9K3Q

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 017 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	294 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 910 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (au sol, central)	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2022.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 14,3%

299 000 €

8 août 2025

349 000 €

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