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23
Vente maison 1 155 000 €
294 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Graveson (13690)
294 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Graveson (13690)
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- 3 929 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Graveson – Un lieu rare, hors du temps
À deux pas du cœur du village, nichée dans un écrin de verdure d'environ 4 000 m², cette propriété de charme séduit par son atmosphère apaisante et son caractère unique. Ici, le temps semble suspendu.
Derrière sa façade discrète, la maison dévoile près de 300 m² de surface habitable, où les volumes s'harmonisent dans un esprit contemporain et provençal à la fois.
La pièce de vie d'environ 100 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin. La cuisine complètement équipée combine raffinement et convivialité.
Passé l'entrée, un atelier de 28 m² à l'esprit industriel, aujourd'hui aménagé en bureau, pourra aisément devenir une chambre supplémentaire ou une suite indépendante.
L'étage accueille quatre chambres, toutes prolongées par une coursive ouverte sur la nature, un dressing et 2 salles d'eau.
Les prestations sont choisies avec soin : plafonds à la française, sols en marbre et parquet en chêne blanchi, radiateurs extra-plats intégrés, films solaires, et rideaux à guillotine motorisés.
Pensée pour le confort au quotidien, la propriété dispose d'équipements techniques de qualité.
À l'extérieur, une piscine 6 x 12 m, un pool house avec paillote en chaume de Camargue, un potager, un poulailler, un bassin et une oliveraie composent un tableau vivant aux senteurs de Provence.
Un garage de 50 m², une buanderie et un local technique complètent les prestations.
Un lieu à part, où chaque détail raconte le goût du beau et de l'authentique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf.924352
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 340939982675 - Réf Superimmo : ANVXZNL9C
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| Prix de vente : 1 155 000 € | Prix au m² : 3 929 € / m² |
| Taxe foncière : 3 910 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 294 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 014 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 54 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 810 € / an
Maximum :
3 850 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2025.
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