Vente maison 651 000 €

294 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Dirac (16410)

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2 214 €/m²
1 terrasse
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Etude Saint Andre Immobilier

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Description

Située sur la commune de Dirac et bénéciant d'une très belle vue sur la campagne, maison ancienne en parfait état général composée en rez de chaussée de beaux espaces de vie et d'une suite parentale. A l'étage, 3 chambres avec, pour chacune, sa salle d'eau.
Un logement séparé de 80 m² complète cette demeure.
L'exterieur est clos et paysagé avec sa piscine couverte qui jouxte le jardin d'hiver.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3235.00 € et 4377.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Etude Saint André Immobilier : Mireille Jenssonnie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 24132-SARLPOTELGAUTHIER - Réf Superimmo : ANVXZDT9L

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Caractérisques

Prix de vente : 651 000 €	Prix au m² : 2 214 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

294 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 262 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	3 Garages
1 terrasse	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 235 € / an

Maximum : 4 377 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 501384259 - N° de carte professionnelle : CPI 16012018000024890