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55
Vente maison 294 000 €
294 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Ferté-Bernard (72400)
294 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Ferté-Bernard (72400)
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- 1 000 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté – Véritable coup de cœur à 10 min de Connerré !
Je viens tout juste de rentrer ce bien… et c'est un vrai coup de cœur ! Une maison de caractère de 294 m² habitables, entièrement relookée avec goût, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, elle séduira les amoureux d'authenticité.
Côté extérieur :
Le terrain arboré de 1 500 m² est un havre de paix, agrémenté de pommiers, noyers, cerisiers, et d'un puits avec récupérateur alimentant la maison. Un garage double en bardage bois, un bûcher, et une cave enterrée avec chaufferie complètent les dépendances.
Côté intérieur, au rez-de-chaussée :
Une belle entrée accueillante
Un séjour/salon lumineux avec de grandes ouvertures et accès au jardin côté ouest
Une salle à manger avec cheminée
Une grande cuisine familiale
3 chambres de plain-pied
2 salles de bains/douches, 2 WC
À l'étage :
Deux grandes chambres
Une salle de bain, un WC
Une magnifique bibliothèque en chêne, pièce coup de cœur !
Au 2e étage :
Une grande chambre avec vue panoramique sur la campagne
Le + : Maison entretenue avec soin, ambiance chaleureuse, volumes généreux et prestations rares.
Proche Connerré – 10 min de la sortie A11
Pour toute info ou visite, contactez-moi /Venez la visiter en virtuelle sur ma page facdebook pro
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf.901394
Publiée le 14/04/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 340937120778 - Réf Superimmo : ANVXYBDVL
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Prix de vente : 294 000 €  | Prix au m² : 1 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 024 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 294 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 890 € / an
Maximum :
6 690 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2021.
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