Superimmo
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Vente maison 1 047 000 €
294,71 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Brou-sur-Chantereine (77177)

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  • 3 553 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Maison individuelle de standing, construite en 1993, offrant des espaces généreux répartis sur trois niveaux. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent des espaces spacieux et lumineux pour faire du AirBnB (jusqu'à 21 couchages).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 appartements. Un duplex avec 3 chambres et un 2 pièces de plain pied.
À l'étage, vous découvrirez un deuxième duplex avec 3 chambres et 2 mezzanines.
Le sous-sol et la cave offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des activités diverses. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace.
Trois places de stationnement intérieures (garage en sous-sol) et une place extérieure vous garantissent un accès facile et sécurisé.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes, tous accessibles à pied en quelques minutes. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Mickaël Pouliquen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 377 739

Publiée le 28/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VM34996 - Réf Superimmo : ANVXZRGK8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 047 000 €Prix au m² : 3 553 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 57 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

294,71 m² - 10 pièces - 7 chambres3 garages - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1993Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipée2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2021.

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