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Vente maison 360 000 €
293,8 m²
10 pièces
10 p
Muret (31600)
293,8 m²
10 pièces
10 p
Muret (31600)
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- 1 225 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Estantens, sur une parcelle plane de plus de 1 400 m², découvrez une authentique Toulousaine de caractère divisée en deux habitations indépendantes, totalisant 299 m² habitables. Un bien rare, idéal pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif ou de la division parcellaire.
La propriété comprend également deux garages (22 m² et 18 m²), deux ateliers et deux appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagements complémentaires.
La première habitation s'articule autour d'une grande cuisine dinatoire de 22 m², d'un salon avec cheminée de 23 m², d'une salle d'eau, de deux WC indépendants et de cinq pièces, dont deux à l'étage (surfaces de 11 à 30 m²).
La seconde dispose d'une cuisine aménagée de 15 m², d'un salon avec cheminée à insert de 24 m², d'une salle d'eau avec WC et de cinq pièces, dont deux à l'étage allant de 10 à 36 m².
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Des travaux de modernisation ou de réaménagement sont à prévoir selon votre projet.
À pied, vous rejoignez l'école maternelle et élémentaire Bernard Maris ; à quelques minutes en voiture se trouvent le collège Bétance, le lycée Aragon, ainsi que les commerces, restaurants et services médicaux de Muret.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi sans tarder.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 155 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3979.00 € et 5383.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1449-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXYYQAE
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Prix de vente : 360 000 €  | Prix au m² : 1 225 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 845 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 293,8 m² - 10 pièces - ter. 1 400 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 979 € / an
Maximum :
5 383 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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