Vente maison 315 000 €

293 m²

6 chambres 6 ch

Lunac (12270)

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1 075 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur du pittoresque et historique village de Lunac, cette ancienne maison de médecin et son ancien cabinet offrent 293 m² d’espace habitable magnifiquement préservé et soigneusement rénové, débordant de caractère et de charme d’antan.
La maison principale s’élève sur trois niveaux et comprend quatre grandes chambres et deux salles de bains. Le salon spacieux de 34 m² est doté d’un poêle à bois Jotul, idéal pour les soirées cocooning, et la salle à manger attenante s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, offrant acceès au jardin et une vue imprenable sur la campagne vallonnée de l’Aveyron. La cuisine récemment installée allie parfaitement authenticité et modernité.
Au niveau jardin, un appartement indépendant d’une chambre a été aménagé avec goût, disposant de son propre accès privé et d’une véranda lumineuse avec une vue dégagée sur la campagne — parfait pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu locatif.
Un pigeonnier attenant, lui aussi sur trois niveaux, ajoute encore à la polyvalence de cette propriété. Actuellement utilisé comme bureau au rez-de-chaussée, chambre avec salle de bains au premier étage, et atelier d’artiste lumineux au dernier niveau, il dispose de son propre accès, ce qui permet une transformation facile en logement indépendant ou espace locatif.
Cette demeure unique et modulable, riche en histoire, allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence avec potentiel locatif, ou un lieu de vie singulier au calme, cette propriété coche toutes les cases.
Le village dispose d’une école et d’une crèche une petite épicierie et café. Plus de commodités sont à proximité : supermarché à 8 km, gare à 16 km.
Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Une alliance parfaite entre authenticité, potentiel et cadre de vie exceptionnel — à visiter sans tarder !

Publiée le 04/06/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : BVI78163 - Réf Superimmo : ANVXYPPIO

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 075 € / m²

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293 m² - 6 chambres - ter. 429 m²	Chauffage au fuel
4 salles de bain

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 10%

315 000 €

4 juin 2025

350 000 €

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