Vente maison 324 500 €

293 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Escautpont (59278)

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1 108 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Cyrielle BERTRAND - SAFTI

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Description

À vendre – Maison de caractère au fort potentiel – Escautpont /6 chambres /double garage+ dépendances
SAFTI vous présente cette maison individuelle de caractère située sur la commune d’Escautpont, implantée sur une vaste parcelle arborée de 2 960 m² sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les généreux volumes du rez-de-chaussée, où une grande cuisine lumineuse orientée sud-est offre une vue dégagée sur le jardin.
Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine très fonctionnelle, dotée d’une multitude de placards de rangement, apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace buanderie avec un accès direct au jardin, idéal pour une organisation fluide et pratique.
Une pièce supplémentaire située à proximité peut parfaitement servir de bureau, de seconde salle à manger ou d’espace polyvalent selon vos besoins. Le salon séjour, vaste et chaleureux, est quant à lui agrémenté d’une cheminée à bois.
À l’étage, la maison propose une suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche et baignoire,
ainsi que cinq chambres spacieuses, complétées par une salle d’eau et deux WC, offrant un confort optimal pour une grande famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré, agrémenté de deux grandes dépendances et d’une pergola, créant un cadre idéal pour se détendre en toute intimité.
Un grand garage de 64 m², doté d’un accès direct à la maison, constitue un atout majeur. La proximité immédiate des axes autoroutiers rend ce bien particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens.
Une cave voûtée complète cette prestation
Cette propriété représente une très belle prestation, idéale pour une famille souhaitant bénéficier de volumes exceptionnels et d’un environnement paisible.
Pour toute visite, contactez Cyrielle au 06 16 77 27 91 ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 324 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179 - SAFTI – BERTRAND Cyrielle, Conseiller indépendant

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1563231 - Réf Superimmo : ANVXZYBLC

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Caractérisques

Prix de vente : 324 500 €	Prix au m² : 1 108 € / m²

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293 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 960 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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