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Description

Grand immeuble à vendre à Château Chinon
Ce grand immeuble comprend 3 appartements, une maison à rénover et un ancien local commercial au centre de Château Chinon. Commerces et commodités accessibles à pied. Parfait comme investissement.
Surface habitable totale du grand bâtiment : 293 m2
Surface de la parcelle : 378 m2
Au rez-de-chaussée se trouve un ancien local commercial de 102 m2 au total. Divisé en locaux commerciaux, stockages/bureaux, entrée et wc avec lavabo.
Un bel escalier mène au premier étage où se trouve un grand appartement de 95 m2, comprenant :
Entrée, cuisine, séjour (23 m2), WC, salle de bain avec douche et lavabo, 2 chambres (17 et 25 m2)
Au deuxième étage 2 appartements (44 et 50 m2). Comprenant:
Entrée, cuisine, séjour/chambre (23 m2), salle d’eau avec douche, lavabo et WC.
Cuisine, séjour/chambre (24 m2), salle d’eau avec douche, lavabo et WC.
Grand grenier.
Cave avec chaufferie.
Cour avec garage, ancienne maison (mauvais état) et un jardin.
L’immeuble a été habité récemment.
Autres caractéristiques :
- Chauffage central au fioul et radiateurs électriques
- Chauffe-eaux électriques
- Simple et double vitrage
- Il y a le tout à l'égout mais l’immeuble n'est pas raccordé (rejet inconnu)
- Fibre optique possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Publiée le 23/02/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : KB-23109 - Réf Superimmo : ANVXXXW1X
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Caractérisques
Prix de vente : 73 000 €Prix au m² : 249 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

293 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 378 m²Orientation : Est
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
584 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 7 660 € / an
Maximum : 10 440 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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