Vente maison 725 000 €

293 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Située à quelques de minutes de Chalon-sur-Saône, aux portes de la ville et de la campagne, une très belle propriété de caractère avec piscine et dépendances. L'ensemble d'une surface habitable de 293 m² est implanté sur un terrain entièrement clos de 1 510 m².
L'habitation propose en rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards de rangement, une belle cuisine meublée et équipée, un spacieux salon/séjour de plus de 77 m² avec cheminée insert, une buanderie et un WC avec point d'eau.
A l'étage desservis par un palier, un dressing, une chambre parentale avec placards et une salle d'eau, trois autres chambres, chacune avec placard et l'une avec son balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC avec point d'eau et deux greniers. La partie nuit de ce niveau dispose de la climatisation réversible.
Un second espace, parfait pour recevoir famille et amis ou pour chambre d'hôte, communiquant par l'intérieur et bénéficiant également d'un accès indépendant par l'extérieur permettant ainsi de préserver l'intimité de chacun. Il est composé en rez-de-jardin d'une pièce de vie climatisée comprenant une cuisine meublée et un salon avec cheminée, une chambre avec sa salle d'eau et son WC. A l'étage une pièce détente, une deuxième chambre avec sa salle d'eau et son WC.
Pour compléter, une cave à vin climatisée et plusieurs dépendances : box, garage indépendant ouvert pour deux voitures et un abri.
Présence de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et pour la production de chauffage de la piscine (appoint par chaudière à gaz). Bonnes performances énergétiques.
Un bien rare à la vente, lumineux, mêlant charme et modernité, offrant de belles prestations et proche de toutes les commodités, facilité d'accès par l'axe autoroutier à moins de 10 minutes et gare TGV LE CREUSOT/MONTCEAU à 25 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 2 474 € / m²
Taxe foncière : 3 094 €

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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