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25
Vente maison 899 000 €
292 m²
8 pièces
8 p
8 chambres
8 ch
Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
292 m²
8 pièces
8 p
8 chambres
8 ch
Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
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- 3 079 €/m²
- Terrasse
- 3 garages - 10 parkings couverts
- Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 20 km de Bayonne, d'Hossegor, de Dax et 13 km de St Martin de seignanx, cette splendide ferme du XXème siècle s'ouvre au cœur d'un écrin préservé classé Natura 2000, sur un parc paysager de 7 545 m², intégralement clôturé. Chargée d'authenticité et sublimée par de généreux volumes, la propriété se compose de charmantes dépendances, d'une pool house, ainsi que d'un bâtiment en pierre doté d'un four à pain, apportant une touche patrimoniale rare. La demeure principale de type T8 DE 292 M2 s'articule autour d'une pièce de vie magistrale de plus de 100 m², animée par une élégante cheminée ouverte. Elle accueille cinq chambres, dont une suite parentale XXL avec salle d'eau, dressing et espace bien-être, ainsi que trois salles de bains et 2 wc. 3 garages pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, une cave à vin, ainsi que de nombreux rangements complètent cet ensemble. Les travaux récents (toiture, zinguerie ) viennent renforcer le confort et la sérénité du lieu. Une atmosphère paisible se dégage de chaque espace : une véritable ode à la nature, rare et précieuse. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING Tél : 06 42 11 37 17 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926348) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 10/12/2025 -
Réf. agence : 4000926348 - Réf Superimmo : ANVX101SR6
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| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 3 079 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 292 m² - 8 pièces - 8 chambres - ter. 7 545 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 3 garages - 10 parkings couverts | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1912 |
| Coin cuisine ouvert aménagé, équipé | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 200 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2025.
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