Vente maison 538 000 €

292 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Reiningue (68950)

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1 842 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Garages

4% immobilier Cernay

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Description

NOUVEAUTE - COUP DE COEUR Venez découvrir, en exclusivité dans votre agence 4% Immobilier Cernay, cette sublime maison Bourgeoise de 292m² habitables (300m2 au sol) située dans un environnement calme, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Alliant charme de l'ancien et prestations modernes, cette demeure cossue saura vous séduire par ses volumes, son confort, ainsi que par son magnifique extérieur de plus de 12 ares, à l'abri des regards, et sur lequel sont implantés une piscine enterrée, un grand garage double avec un étage aménageable, ainsi qu'une terrasse et un verger. Si vous poussez la porte de cette charmante maison, vous y retrouverez, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une pièce de vie ainsi qu'une véranda. Quelques marches plus haut, le premier étage dévoile quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une loggia avec une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une cuisine et deux salles d'eau. Enfin, son deuxième étage propose un espace entièrement ouvert de 90m2 au sol avec cuisine équipée, idéal pour recevoir de la famille et des amis. Côté technique, la maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC, d'une toiture isolée ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau couplée avec un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, la rendant performante d'un point de vue énergétique. Elle est bâtie sur un sous-sol complet, octroyant des espaces de rangement très utiles ainsi qu'une buanderie et la chaufferie. Que ce soit pour y accueillir une famille nombreuse, pour y vivre en bi famille, ou même pour des perspectives d'investissement locatif (la maison étant facilement divisible en 2 appartements et 1 loft), elle saura combler vos envies et vos besoins. N'hésitez plus et contactez votre agence 4% Immobilier pour venir la découvrir.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 7319 - Réf Superimmo : ANVXZR0AH

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Caractérisques

Prix de vente : 538 000 €	Prix au m² : 1 842 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

292 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 207 m²	3 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	3 salles d'eau
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 810 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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