Vente maison 426 400 €

292 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mirannes (32350)

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1 460 €/m²
Piscine

GERS Immobilier

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Description

Maison de charme de 292m2 avec piscine, garage et parc arboré
Découvrez cette magnifique maison de 292 m² située à Mirannes. Composée de cinq chambres et huit pièces, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. Son salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, et la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation pour un confort maximal.
La propriété est dotée de nombreuses installations modernes, telles que des panneaux solaires, un thermostat connecté et une ventilation simple flux. L'accès à internet par fibre optique permet une connexion rapide et stable. La sécurité est une priorité, avec un système d'alarme installé. À l'extérieur, profitez d'un carport et d'un éclairage aménagé pour vos soirées estivales.
La piscine, entourée d'un jardin paysager, constitue une invitation à la détente. Cette maison allie la tranquillité de la campagne à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique dans un cadre serein. Une vue dégagée sur les Pyrénées viendra complète cette demeure de charme !

Publiée le 30/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 86132143 - Réf Superimmo : ANVXZ6E9U

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Caractérisques

Prix de vente : 426 400 €	Prix au m² : 1 460 € / m²

16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

292 m² - 8 pièces - 5 chambres	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur montagne	Année de construction : 2004
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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