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Vente maison 341 000 €
292,26 m²
14 pièces 14 p
8 chambres 8 ch
Mamers (72600)

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  • 1 167 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz
SCP Evelyne MAYDAT-BURBAN - Fabien ALBRECH & Bruno ROGEZ

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Description

Centre-ville de Mamers, propriété avec sa tour, datant pour ses parties les plus anciennes du 16ème et 17ème siècle, se composant d'une maison d'habitation sur plusieurs niveaux, ancienne partie bureau et dépendance, le tout accessible sous un porche.
La maison d'habitation comprend salon, cuisine, salle à manger avec cheminée, salle de bains et WC, grand salon et chambre à la suite. Seconde entrée donnant accès à une chambre (cheminée) et au grand salon. Au 1er étage : palier, WC, salon avec cheminée, cuisine, quatre chambres (trois avec cheminée), seconde cuisine, salle de bains. Au 2ème étage : palier, salon, cuisine, chambre et autre pièce. Plusieurs greniers et caves voûtées.
Autre partie composée d'un ancien bureau et d'une pièce à l'étage et grenier. Dépendance composée d'une pièce à feu (cheminée et tomette) et pièce sur l'arrière. Cave voûtée. Bûchers avec accès étage.
Remise en pierre sur l'arrière de la maison. Garage. Le tout sur un terrain arboré entièrement clos de murs avec terrasse de plus de 1000m2.
Ensemble ayant conservé des éléments d'origine dont de superbes charpentes.
Gros potentiel pour investisseurs, projet de chambres d'hôtes ou activité professionnelle.
Surface de 404m2 en ajoutant les pièces du second étage et les pièces attenantes à la maison principale.
Proximité de Bellême (15kms), Alençon (25kms) et Le Mans (50kms). Accès A28 à 30kms et N12 à 20kms.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5420.00 et 7370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM345-61063 - Réf Superimmo : ANVXVZ3BP
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Caractérisques
Prix de vente : 341 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

292,26 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 1 093 m²Travaux à prevoir
1 GarageCave
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Séjour de 27 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 420 € / an
Maximum : 7 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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