Vente maison 1 395 000 €

292 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Ecully (69130)

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4 777 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Anne Françoise Magnani - efficity

43 avis

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Description

ECULLY SECTEUR CHATEAU VIVIER – MAISON CONTEMPORAINE - 290 m2 – TERRAIN ARBORE 1 564 m² avec PISCINE
Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Écully, au fond d'une impasse privée, cette propriété contemporaine de 2010, offre un cadre de vie au calme absolu, à l'abri de toute nuisance.
La conception de la maison, en forme de L et orientée vers le jardin et sa piscine, permet à l'ensemble des espaces de vie et de nuit, d'avoir un accès direct sur l'extérieur.
Les pièces de réception, séjour salon, cuisine qui totalisent une surface de 150 m2 s'ouvrent sur le jardin et la piscine chauffée et se prolongent sur une terrasse de près de 70 m² avec pergola bioclimatique : ce qui en fait un véritable second lieu de vie de la maison.
La signature de la maison : ce sont des lignes contemporaines, contrebalancées par un choix des matériaux, parquets patinés, béton ciré, touches industrielles mêlant métal brut et bois, résultat : une atmosphère chaleureuse, à la fois design et intemporelle.
L' espace nuit et intimité :
Une suite parentale à l'écart et la seconde aile de la maison dédiée à un second espace nuit qui lui est composé de 3 chambres, un salon TV, une salle de bains, une salle d'eau et des rangements spacieux. Un bureau de 35 m2, une salle médias viennent compléter l' espace de vie.
Confort & modernité :
Pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, huisseries aluminium avec volets motorisés, fibre optique, alarme et stationnement couvert pour deux véhicules. Une installation de géothermie est en place si vous souhaitez explorez d'avantage cette piste.
Alliance parfaite entre esthétique contemporaine et situation de choix, cette propriété, discrète à l'abris des nuisances, une réponse idéale pour une famille en quête de sérénité aux portes de Lyon.
Contactez-moi, dès à présent, au 06 59 78 09 25 pour une découverte privilégiée de cette maison,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 192760 - Réf Superimmo : ANVXZM27I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 4 777 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 41 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 353 150 €. Barème d’honoraires : voir le barème

292 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 684 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage individuel: au sol	Séjour de 100 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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ANNE FRANÇOISE MAGNANI - EFFICITY

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