Vente maison 690 000 €

291 m²

12 pièces 12 p

3 chambres 3 ch

Thouars (79100)

Imaginez franchir le seuil d'une tour du XVIIᵉ siècle, jadis pigeonnier, qui vous accueille avec majesté et vous plonge immédiatement dans un voyage entre passé et modernité. Le ton est donné : cette maison d'ARCHITECTE, réinventée avec goût, raconte une histoire unique.
Vous avancez dans un vaste hall inondé de LUMIERE, qui s'ouvre naturellement sur une galerie menant à une cuisine contemporaine, pensée pour la vie d'aujourd'hui.
Le prolongement de cette galerie offre un coin nuit parfaitement aménagé : deux chambres confortables et une salle d'eau privative. Depuis cet espace, vos hôtes, qu'ils soient des membres de la famille ou des visiteurs de passage, peuvent rejoindre aisément la cuisine indépendante, idéale pour leur servir repas et collations sans empiéter sur votre quotidien. Mais le confort ne s'arrête pas là : la suite donne aussi un accès direct à l'espace bien-être, entièrement équipé — PISCINE, SALLE DE SPORT, SAUNA — l'endroit rêvé pour se détendre après une journée intense. C'est un véritable coin hôtes intime, prêt à accueillir enfants, amis ou voyageurs sans aucun aménagement supplémentaire.
Dans l'aile droite, c'est le cœur convivial qui bat autour d'un escalier en pierre central : séjour et salon s'organisent autour de lui avec fluidité, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée, où recevoir devient un art de vivre.
L'escalier, véritable pièce maîtresse, vous guide à l'étage : bureau, salle de billard ou lieu de détente. En face, la suite parentale offre une parenthèse intime avec chambre, dressing et salle d'eau aux deux vasques en marbre, symbole de luxe discret.
À l'extérieur, une maisonnette indépendante signale immédiatement le potentiel : bureau de charme ou gîte cosy, à vous de choisir.
Les dépendances équestres — grange rénovée, deux boxes, préau — raviront les passionnés de chevaux ou les amateurs de beaux volumes pratiques.
Un garage XXL de 110 m² offre un espace généreux pouvant accueillir une dizaine de voitures, un lieu rêvé pour vos véhicules de collection.
La prairie attenante offre un cadre de liberté, parfait pour la campagne ou l'activité équestre.
Située à seulement dix minutes de Thouars (79), cette demeure conjugue authenticité historique, confort contemporain et vie à la campagne. La proximité de la gare permet de rejoindre Saumur, Angers, voire Paris rapidement, sans renoncer à la quiétude d'un village au charme discret.
Vivez l'expérience : un pied dans l'histoire, l'autre dans le confort moderne, entouré de nature, avec des espaces pensés pour chacun — vivre, travailler, recevoir, monter à cheval — tout en un seul lieu. Un bien rare qui se révèle à ceux qui savent écouter ses innombrables promesses.
Contactez moi dès maintenant pour ressentir toute l'émotion et la valeur de cet espace hors norme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf.910600

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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