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20
Vente maison 467 100 €
291 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Ploumagoar (22970)
291 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Ploumagoar (22970)
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- 1 605 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère Noovimo Sandrine Hinault 0678220258 vous propose:
Située sur la commune de Ploumagoar, proche commodités , axe RN12 et gare LGV, grande maison en pierres bénéficiant d'une extention de 2018. Ce bien s'ouvre sur une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une salle à manger avec accès direct sur une première terrasse sans vis à vis et parfaitement exposée. Un salon d'environ 31m2, avec cheminée, donnant accès à la terrasse couverte et une terrasse plein air avec son coin barbecue./Plancha.
Une grande pièce faisant office de salle de jeux/bureau, un espace buanderie , une salle d'eau récente, un WC séparé, ainsi que trois grandes chambres complètent le rez de chaussée.
A l'étage, vous profiterez d'un salon avec cheminée, points d'eau ( possibilité de créer une cuisine ouverte sur le salon). Un couloir dessert 4 chambres , une salle de bain, un wc ainsi qu'un grand grenier d'environ 30m2,à finir d'aménager .
Coté jardin: un terrain de 1085 m2, joliment aménagé et clos de murs avec portail électrique ,de nombreuses annexes et dépendances en pierres ( four à pain) carport et garage.
Maison de charme, disposant de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou activité famille d'accueil.
Tout à l'égout conforme, chauffage gaz de ville.
Honoraires : 3,8% TTC de 450 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 467 100 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc: numéro 842 067 480.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 72_SHT1-0023057 - Réf Superimmo : ANVXZGJS6
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| Prix de vente : 467 100 € | Prix au m² : 1 605 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 291 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 085 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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