Vente maison 259 000 €

291 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montalzat (82270)

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890 €/m²
Exclusivité

Atout Caussade

544 avis

05 31 78 00 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de Montalzat, venez découvrir cette propriété agricole composée :
D'une maison d'habitation à rafraichir comprenant au rez-de-chaussée une cuisine salle à manger, salon et au premier étage deux chambres, salle de bains, WC séparés.
D'une belle Quercynoise, à restaurer (toiture refaite) comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, salle d'eau, bureau, salle à manger et deux pièces, au premier étage une salle de bains, cuisine, salle à manger, trois chambres et à l'étage supplémentaire un grenier non aménagé
Les maisons sont raccordée au triphasé.
Et de plusieurs bâtiments agricoles d'une surface d'environ 500 mètres carrés, comprenant :
- Un hangar avec l'atelier de découpe et fabrication avec étuve, séchoir et autoclave,
- Un autre hangar avec 4 box à chevaux, pièce de stockage et boutique servant à la vente des produits fabriqués sur place.
Ainsi que :
- Tunnel d'élevage.
- Un stand en bord de route.
- Une carrière en sable de 44 m x 56 m.
Mais également des vignes, des arbres fruitiers et une serre de 6m x 8m.
Le tout sur un terrain de 6 hectares 34 ares 48 centiares , équipé de bouches d'irrigation alimentées par un lac avec sprinklers (avec droit de pompage).
Venez sans tarder visiter cette propriété pleine de charme avec beaucoup de potentiel !
Référence agence : 9819

Publiée le 24/03/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : LHYF-EL8-BDK - Réf Superimmo : ANVXY5M55

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 890 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	291 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 63 448 m²
1 niveau	Assainissement : tout à l'égout
3 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

191 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/02/2018.

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