Vente maison 699 000 €

291 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Abymes (97139)

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2 402 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Piscine

Carole VIATTE - Capifrance

26 avis

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Description

Carole VIATTE vous présente, cette villa T4 et son appartement, aux portes de Gosier dans un écrin de verdure de 1900 m².
Implantée sur près de 1900 m² de terrain, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles : charpente en bois rouge, coursives en fer forgé, larges ouvertures. Un cadre rare et paisible.
Les espaces de vie sont lumineux est ouverts.
Une pièce de vie de 40 m² s'ouvre sur une terrasse de 66 m² pour vos repas conviviaux en plein air. La cuisine équipée de plus de 17 m² prolonge agréablement ce lieu de vie.
Pour la partie nuit en rez-de-jardin vous découvrirez 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et leur balcon privé, pour des réveils tout en douceur.
Pour les amis ou pour de la location, vous disposerez également d'un appartement avec 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine et un séjour. Cet emplacement est recherché en locatif du fait de sa proximité avec le CHU.
À seulement 4,1 km de l'aéroport Guadeloupe-Pôle Caraïbes, ce bien assure une rentabilité locative idéale.
Potentiel supplémentaire : Un second appartement peut être aménagé. Actuellement en niveau N-1, cet espace est destiné aux rangements, avec une pièce buanderie et une pièce servant d'établi
Sur une parcelle de 1900 m², plutôt rare à GOSIER, le jardin luxuriant et la magnifique piscine ne vous laisseront pas indifférents.
Pour visiter : contactez-moi
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.915634

Publiée le 18/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 340938554817 - Réf Superimmo : ANVXZ3FB8

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 402 € / m²
Taxe foncière : 2 895 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	291 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 886 m²
1 niveau	Piscine
Lotissement	Vue dégagée
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1991	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 40 m²
4 salles d'eau	5 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

20 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 150 € / an

Maximum : 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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