Vente maison 1 627 500 €

291 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

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5 593 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)

Ré Agence Ouest by Paris Ile de Ré

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Description

Située au Bois-Plage, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons familiales situées à quelques minutes à pied du marché.
La première maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée s'ouvrant sur une jolie cour aménagée. A l'étage, l'espace nuit vous offre trois grandes chambres dont une avec salle d'eau, wc et salle de bain. Cette maison est louée à l'année avec un bail à échéance fin 2026.
La seconde maison de plain-pied développe de beaux volumes autour d'un patio ensoleillé où se détendre. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, une buanderie, un cellier, une chambre, une salle d'eau, et wc. Vous accédez par un préau à trois autres chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de bain indépendante. Une grande cour et un bel espace de rangement pour vos vélos complètent ce bien.
Stationnements sur parcelle possible.
Référence agence : 9102

Publiée le 17/05/2025 - Réf. agence : 31P7-1MP-VCQ - Réf Superimmo : ANVXYJOZ0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 627 500 €	Prix au m² : 5 593 € / m²
Taxe foncière : 3 710 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 77 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	291 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 651 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (au sol)	3 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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RÉ AGENCE OUEST BY PARIS ILE DE RÉ

Siren : 309575926