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Vente maison 359 000 €

291 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cuisery (71290)

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1 234 €/m²
1 Garage

Laurent immobilier

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Description

Située à Brienne, à seulement 2 minutes de Cuisery et 10 minutes de Tournus, cette magnifique demeure bourgeoise construite en 1800 séduit par son cachet, son authenticité et ses beaux volumes. Édifiée sur un parc clos, arboré et spacieux de 3 785 m², elle offre une surface habitable de 291 m² répartie sur deux niveaux, avec de nombreuses ouvertures traversantes qui apportent une luminosité exceptionnelle. La maison comprend : Une vaste entrée accueillante, Une salle à manger aux beaux volumes, Une cuisine ouverte sur un agréable espace repas de 30 m2 environ, Cinq chambres, avec poutres apparentes et un bureau. Une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, Un deuxième salon de 33 m² environ avec sortie sur le parc, Un garage attenant de 66 m² avec porte motorisée et accès intérieur, Une buanderie, avec une cuisine d'été, Des WC à chaque étage pour plus de confort. Atouts complémentaires : DPE classé C, Double vitrage, Belle luminosité et cachet préservé, Grand terrain avec possibilité d'y installer une piscine. 2 caves voutées de 28 m2 environ Carport Le prix de la propriété s'élève à 359 000 euros. Taxe foncière : 1 423 euros. Cette maison pleine de charme est une véritable opportunité à saisir. Contactez rapidement votre agence Laurent Immobilier pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 589 - Réf Superimmo : ANVXZE5N0

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

291 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 785 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	2 caves
Année de construction : 1800	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2021.

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