Vente maison 1 690 000 €

291 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Crespières (78121)

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5 808 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

PARTENAIRES IMMOBILIER

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Description

Nichée dans l'écrin de verdure du prestigieux Domaine de la Croix Marie (44 ha) à Crespières, sécurisé par un couple de gardiens et qui bénéficie d'une piscine d'été chauffée, de 2 courts de tennis, tennis de table, badminton, terrain de basket, terrain de pétanque, et d'un étang au bord vous invitant à la relaxation, cette somptueuse demeure familiale de 591 m² (291 m² Carrez) vous permettra de savourer l'art de vivre à la française, entre confort moderne et charme intemporel. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les hauteurs sous plafond créent une atmosphère apaisante et luxueuse. Le RDC imaginé pour les réceptions, offre une circulation intuitive. Dès l'entrée largement accueillante bénéficiant d'un grand vestiaire avec WC, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité des espaces. Les pièces de réception, pensées pour conjuguer confort et convivialité, s'ouvrent sur un vaste séjour avec cheminée, et prolongé par une élégante salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Une chambre d'amis avec salle d'eau. La cuisine (avec arrière cuisine), entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour recevoir famille et amis. A l'étage, un large palier dessert 4 chambres (dont une suite parentale avec deux dressings) bénéficiant chacune de leur balcon privatif. Ces espaces nuits sont de véritables cocons, agrémentée de 2 salles de bains complètes, et d'une salle d'eau. Le sous-sol est un véritable havre de détente, dédié au bien-être et aux loisirs, composé d'une vaste salle de réception inspirée d'un chalet suisse avec bar, d'une salle de sport avec salle d'eau attenante et WC indépendant. Une grande piscine intérieure avec jacuzzi est également accessible par de larges baies vitrées donnant sur cour à l'ambiance pont de bateau pour s'y détendre ou s'y divertir devant un braséro. Le sous sol total dispose aussi d'une buanderie, d'une cave à vins, d'un local serveur pour la domotique, d'un local technique pour la piscine et chaufferie, d'un vaste dégagement aux nombreux rangements mène au garage suffisamment spacieux pour y garer 2 véhicules et 2 deux-roues. Tout a été pensé pour votre confort et vos passions. Extérieurs enchanteurs : Le jardin paysager, sans vis-à-vis, accueille une terrasse ensoleillée. L'environnement est calme, préservé, avec à proximité des écoles, des transports en commun. COUP DE COEUR ASSURE ! Corinne Poilleux - Tel : 0609676367 (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles). (1.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Corinne Poilleux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803823608 - Versailles.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : cp881 - Réf Superimmo : ANVXZZ4IW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 5 808 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an	Taxe foncière : 5 414 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,99% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

291 m² - 9 pièces - 5 chambres	1 garage - 3 parkings
3 caves	Terrasse
Année de construction : 1970	Gardien
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Alarme
Copropriété de 107 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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