Vente maison 750 000 €

291 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

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2 577 €/m²

Caza Immobilier

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Description

CAZA Immobilier vous présente : Venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée, d'une superficie habitable de presque 300 m2, vous serez séduits par ses nombreuses prestations ainsi que son cachet. Bénéficiant au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale et poutres apparentes, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux grandes chambres dont 1 avec mezzanine, d'une salle d'eau, d'un cellier/buanderie, de 2 wc ainsi que d'une vraie cave voutée en pierre. Vous trouverez également un studio indépendant attenant d'environ 70 m2 se composant d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. A l'étage, vous trouverez un bureau ainsi que deux chambres dont 1 suite parentale avec dressing aménagé et une salle de bain. Située à proximité du bourg à pieds, vous pourrez également profiter d'un joli jardin arboré d'environ 900 m2 avec piscine traditionnelle, cuisine d'été avec lavoir d'origine en pierre et cabanon en bois de rangement. L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone au 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.

Maj le 25/07/2025 - Réf. agence : CMB1864 - Réf Superimmo : ANVXWYP87

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

291 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 889 m²	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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