Vente maison 386 000 €

290 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villeréal (47210)

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1 331 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel

ikami - Marie Laurence LEMAIRE

07 67 39 41 72

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Description

Découvrez le charme intemporel de cette maison bourgeoise, un trésor immobilier de 290m2 où l'élégance et l'espace se rencontrent, transportant chacun dans l'atmosphère enchanteresse de la Belle Époque.
L'entrée de 11m2 dévoile un espace ouvert, révélant une salle à manger généreuse et un salon lumineux, tous deux ornés d'un parquet d'exception et agrémentés d'une cheminée à colonne en marbre, évoquant le raffinement d'époque.
La cuisine, véritable joyau au coeur de la demeure, séduit avec son carrelage d'époque, tandis que l'arrière-cuisine devient un lieu pratique pour les tâches quotidiennes. La cuisine d'été, idéale pour des repas conviviaux et des moments de détente autour du barbecue, complète ce tableau d'une vie élégante et décontractée.
Une chambre ouvrant sur le jardin, une salle d'eau, des toilettes, et une charmante véranda baignée de lumière naturelle créent une atmosphère sereine au rez-de-chaussée.
L'escalier en bois magnifique conduit au premier étage, où un vaste couloir dessert quatre chambres, chacune dotée de sa cheminée en marbre. Une des chambres dispose même d'une salle d'eau attenante. La grande salle de bain crée un espace intime où le confort et le design se mêlent avec harmonie.
Les 149m2 de grenier aménageable offrent une toile vierge, attendant votre touche personnelle pour écrire de nouveaux chapitres inoubliables.
Avec 135m2 de dépendances, envisagez des ateliers, des salles de jeux, un espace de travail à domicile ou transformez-les en un gîte accueillant. Les possibilités sont infinies.
Le vaste jardin arboré de 2063m2 invite à créer des souvenirs mémorables, organiser des événements en plein air et vivre pleinement chaque instant.
Idéalement située dans la Bastide Royale de Villeréal, classée Plus Beau Village, cette propriété historique offre toutes les commodités nécessaires pour une vie de village authentique. Que vous envisagiez un projet de chambre d'hôte, une maison familiale ou votre résidence principale, cette maison vous séduira dès le premier regard. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-moi dès maintenant pour plonger dans l'histoire captivante de cette demeure exceptionnelle.
Vidéo sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2023 - maj le 13/03/2024 - Réf. agence : 660_IP21643 - Réf Superimmo : ANVXTZQ2N

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Caractérisques

Prix de vente : 386 000 €	Prix au m² : 1 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2057

290 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 063 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	Chauffage individuel
Cuisine séparée	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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IKAMI - MARIE LAURENCE LEMAIRE

Infos légales : 56381546000019