Vente maison 1 578 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Vallauris (06220)

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5 441 €/m²
Terrasse
7 Parkings

NESTENN Vallauris

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Description

Idéal Investisseur - Opportunité à saisir ! Venez découvrir cette jolie maison située à proximité du Parc Exflora, avec un accès par souterrain direct à la plage, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette propriété, construite sur 2 niveaux, est divisée en 10 lots dont 7 appartements indépendants, représentant une excellente opportunité d'investissement locatif. Possibilité d'élévation offrant un potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux lots, pour une valorisation optimale du bien. La maison dispose de 3 entrées distinctes, ainsi que de 4 places de stationnement. A l'étage, profitez d'un joli aperçu mer, apportant un charme supplémentaire à cette villa rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! au Rdc : - Un appartement 3 pièces de 73 m2 Occupé et entièrement rénové par les propriétaires. - Un appartement 2 pièces de 35 m2 - Un appartement de 2 pièces de 39 m2 - Un studio de 20 m2 (bail en cour , loyer : 376 euros/mois hors charge) - Un studio de 18 m2 (bail en cour 300 euros/mois hors charge) Au 1er étage : - Un appartement de 2 pièces de 40 m2 (bail meublé en cours , 600 euros/mois hors charge) - Un appartement de 2 pièces de 39 m2 (bail en cours 589 euros/mois hors charge) - Un appartement de 2 pièces de 51 m2 Autoroute 10 min Cannes 7 min Plage 3 min DPE : D GES : D TF : 4466 euros

Publiée le 15/01/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 870 - Réf Superimmo : ANVXXNF23

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Caractérisques

Prix de vente : 1 578 000 €	Prix au m² : 5 441 € / m²
Taxe foncière : 4 466 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 542 m²	7 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1960
Climatisation	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 214 € / an

Maximum : 5 702 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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NESTENN VALLAURIS

Siren : 894092329 - N° de carte professionnelle : CPI0605 2021 000 000 103