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Vente maison 590 000 €
290 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gougenheim (67270)
290 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gougenheim (67270)
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- 2 034 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3%.COM. EXCLUSIVITE- Située dans le Kochersberg (Gougenheim), cette demeure saura vous séduire par son authenticité et ses volumes.
- Cette maison chargée d'histoire laisse place à différents espaces et ambiances.
Ses 290m2 hab soit plus de 328m2 au sol permettent à chaque membre de la famille d'avoir un espace de vie appréciable.
--- La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, de 5 chambres et de 4 salles d'eau/bain
--- Son aménagement alliant modernité et authenticité ne pourra que vous séduire!
--- Vous recherchez un bien atypique avec de beaux espaces, des matériaux nobles, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison!
-- Un joli jardin avec double terrasse, un garage , une cave voutée agrémentent cette jolie propriété.
-- Ses pierres et poutres apparentes, son plafond cathédrale ne pourront que vous charmer
-- Le terrain 8,57 ares clos et arboré propose plusieurs espaces détente.
--Au rez-de-chaussée:
- 1 vaste entrée
- 1 cuisine avec accès directe vers une première terrasse
- espace cellier-buanderie
- 1 salle d'eau (douche, toilette ).
--En demi-niveau,
- 1 salon séjour de 40m2 agrémenté d'une cheminée, sol en tuiles anciennes, sortie vers terrasse
.-- Au 1er étage. 1 mezzanine de 30 m2 aménagée en salon
- 3 belles chambres (29, 28 et 13m2), parquet en chêne massif
- 1 salle de bain (baignoire et douche, toilette)
--Au 2nd étage:
- 2 chambres spacieuses avec chacune son dressing et sa douche privative ( 34 et 30m2)
- 1 espace salon ( 33m2)
-1 toilette séparé
. --Autres informations:
- DPE:C
- Chaudière à condensation gaz récente
- Climatisation réversible (climatisation ou chauffage).
Portail motorisé. Grand garage double de 53m2.
Cave voutée avec espace cave à vin.
--Ecole dans la commune. --Dans le village : restaurant, boucherie, garagiste. Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden.
--Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km.
- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : V1020060670 - Réf Superimmo : ANVXYJVO7
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 2 034 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 17 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 290 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 857 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1772 |
| Séjour de 40 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 121 € / an
Maximum :
4 223 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2025.
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