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21
Vente maison 450 000 €
290 m²
11 pièces
11 p
9 chambres
9 ch
Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)
290 m²
11 pièces
11 p
9 chambres
9 ch
Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)
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- 1 552 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Notre agence vous propose cette charmante maison de maître située en plein coeur de la vallée de l'Eyrieux sur la commune de Saint-Sauveur-de-Montagut, à proximité de la dolce via, des commerces, école, collège...
Implantée sur un terrain de 1 385 m2, cette propriété offre la possibilité d'exercer l'activité de chambres d'hôtes (activité déjà en place).
La maison principale offre au rez-de-chaussée un séjour spacieux et lumineux, une cuisine attenante, un bureau, une salle de bain et WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux suites, chacune comprenant deux grandes chambres, salle d'eau et WC. Une chambre indépendante se trouve également au premier étage.
Au second, deux autres suites, la première comprenant une chambre avec salle de bain et WC. La seconde, deux chambres dont une petite mansardée, un espace cuisine, une salle d'eau et WC.
La seconde maison, rénovée en 2019, est un ancien lavoir.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, cuisine, salle d'eau et WC.
À l'étage, une grande chambre avec un accès sur une terrasse privée, une salle d'eau et WC.
Chauffage : Poêle à granulés
Un grand sous-sol avec garage, cave, buanderie, chaufferie.
Un jardin clos et arboré avec une piscine creusée, un terrain de pétanque, une grande terrasse et le captage d'une source permet l'arrosage du jardin.
Cette maison est située à seulement 22 km de Privas, 40 km de Valence et 25 km du Cheylard...
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour une visite !
Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif...
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1239
Publiée le 08/04/2025 -
maj le 08/09/2025 -
Réf. agence : X7IM-MUR-IUZ - Réf Superimmo : ANVXY9R30
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 1 552 € / m² |
| Taxe foncière : 3 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 290 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 1 385 m² |
| 4 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel (central) | 5 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 7 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 560 € / an
Maximum :
6 230 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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