Vente maison 299 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

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1 031 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

HOLLYHOME

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Description

HollyHome vous propose à la vente un ensemble immobilier à projets multiples à 25 minutes de Bordeaux dans la commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux.Dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir un bien qui vous séduira par son histoire et l'emplacement proche du Château.Le bien comprend : une maison principale de 97 m² entierement rénovée (menuiseries en aluminium, volets en bois, cheminée) comprenant une pièce de vie de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et séparée et un WC.À l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec WC et un balcon de 10 m².Une deuxième maison à restaurer entièrement et dépendances attenantes. Un garage complète le tout.Vous serez séduits par le potentiel et les projets envisageables.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.91 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 285 000 ¤. (gedeon_51773_31666518)

Publiée le 30/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : AG375-616 - Réf Superimmo : ANVXZ74BQ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 031 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 472 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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