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Vente maison 453 000 €
290 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Avit (40090)

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  • 1 562 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Legros Landes plus Immobilier

Legros Landes plus Immobilier

226 avis
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Description

Aux portes de Mont-de-Marsan , venez découvrir cette superbe maison landaise de 8 pièces.
Entièrement rénovée , cette bâtisse de 1966 offre un subtil mélange de charme et de confort moderne sur 290 m² habitables.
Implantée sur un parc boisé et clôturé d'un hectare , elle est idéale pour accueillir une grande famille ou lancer une activité de chambres d'hôtes.
Un espace de vie majestueux. Vaste séjour lumineux de 80 m² , chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert.
Accès direct du séjour vers la terrasse et la piscine.
Cuisine traditionnelle de 15,11 m², aménagée sur mesure avec des matériaux nobles (chêne massif).
Un coin nuit aux volumes généreux, 5 grandes chambres offrant de très beaux espaces (de 16 m² à 45 m²).
1 salle de bains et 4 salles de douche pour le confort et l'intimité de chacun.
6 sanitaires répartis dans la maison.
Des extérieurs suréquipés pour la détente, Piscine conviviale de 14x6, protégée par un dôme flambant neuf et chauffée par deux pompes à chaleur indépendantes.
Immense Airial d'un hectare comprenant un authentique four à pain fonctionnel et dépendances.
Prestations techniques et énergétiques premium (DPE B ) :
Logement très performant énergétiquement avec une excellente isolation et du double vitrage.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau neuve et production d'eau chaude via un ballon thermodynamique.
Toiture récente, zinguerie refaite et ravalement de façade neuf.
Faible empreinte carbone (Classe A avec 3 CO²/m².an) et consommation maîtrisée (105 kWh/m².an).
Elle n'attends plus que vous !
Référence agence : 2714

Publiée le 19/03/2026 - Réf. agence : NTS2-QWI-XOA - Réf Superimmo : ANVX10RQAI
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Caractérisques
Prix de vente : 453 000 €Prix au m² : 1 562 € / m²
Taxe foncière : 1 162 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement290 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
Climatisation4 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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Siren : 821431699 - N° de carte professionnelle : CPI40012016000010822
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