Vente maison 300 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saffres (21350)

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1 034 €/m²
3 Parkings

Fabienne VERNET - SAFTI

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Description

Située à Saffres, cette propriété séduit par ses volumes rares : salon de réception lumineux avec cheminée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40 m² sans vis-à-vis.
Les espaces nuit, répartis en 7 chambres et 5 salles d’eau, offrent de belles possibilités d’accueil pour une famille ou un projet de gîtes.
Les prestations soignées – matériaux nobles, double vitrage, portes blindées, visiophone, fibre – soulignent la qualité de la rénovation.
En face, un terrain pour stationnement ou potager, ainsi qu’un verger de 497 m² en périphérie du village, complètent cette propriété.
Un bien rare, alliant charme intemporel et prestations actuelles, dans un village unique de l’Auxois : calme, nature, falaises d’escalade et vues magnifiques.
À seulement 7 minutes de Vitteaux, 30 min de Montbard (gare TGV), 20 min de Pouilly-en-Auxois et 45 min de Dijon, vous profitez de toutes les commodités tout en restant dans un cadre préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269 - SAFTI – VERNET Fabienne, Conseiller indépendant

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1568951 - Réf Superimmo : ANVX100E1R

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 034 € / m²

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290 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 439 m²	3 Parkings
Année de construction : 1860	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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