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Vente maison 999 000 €
290 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Rennes (35700)

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  • 3 445 €/m²
  • Meublée
  • 2 terrasses
  • 5 garages - 5 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Cimm Immobilier Rennes

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06 19 50 00 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A la recherche d'un nouveau mode de vie, où celui-ci rime, entre nature, authenticité, tranquillité, sans aucun vis à vis, ni nuisances, alors visitez cette demeure au fort potentiel.
Bâtisse en pierres du pays, idéalement située dans une petite bourgade au nord de Rennes, sur la route de St Malo, écoles primaires et maternelles publics et privés, commerces, le canal d'Ile et Rance, celle ci propose une surface de 260 m² comprenant :
Une grande entrée avec rangements, une pièce de vie de 84 m², ouverte sur terrasse exposée plein sud, cheminée, poutres apparentes, tomettes véritables au sol, vous font ressentir cette authenticité. La cuisine est équipée et aménagée, un beau piano figure au centre pour les amateurs culinaires, 2 chambres dont une suite parentale et un bureau complètent l'ensemble.
L'étage distribue 3 grandes chambres dont 1 suite avec bains et dressing et une grande salle d'eau.
Envie de mixer une activité professionnelle : Profession libérale, artistique, chambres d'hôtes ou gîtes, appropriez-vous ces 300 m² supplémentaires, qui disposent d'une cuisine professionnelle, d'une belle salle de réception et d'espaces sanitaires.
L'emplacement de cette propriété à quelques encablures du Canal et des 7 écluses, en font un lieu privilégié, pour se poser dans tous les sens du terme ...
Plusieurs dépendances sont édifiées sur le terrain de 3 hectares, pigeonnier, greniers, cave, buanderie, hangar ...
et un magnifique étang où les saules pleureurs sont magnifiés.
Un cadre de vie exceptionnel à votre portée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1568-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXZEVM4
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Caractérisques
Prix de vente : 999 000 €Prix au m² : 3 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 30 000 m²5 garages - 5 parkings
Cave2 terrasses
Chauffage individuel: au solCuisine équipée
Séjour de 85 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Siren : 821941200 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000035666
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