Vente maison 649 800 €

290 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Pluvigner (56330)

Situé entre terre et mer, ce bel ensemble de quatre bâtis, au cachet XVII- XVIII, a bien des atouts! Posé dans un écrin de calme à 20 minutes des côtes bretonnes et 10 minutes de la gare d'Auray, vous y disposerez également de la proximité à pied des commerces. La première bâtisse offre en rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, une buanderie, un cellier et deux salons de près de 55 m² avec cheminée pour l'un et poêle à bois pour l'autre. En étages se trouvent 4 chambres et 1salle d'eau. Un demi étage, donne sur une extension en ossature bois récente, composée d'une salle d'eau et deux chambres, dont une avec terrasse privative. La seconde bâtisse est une longère avec vie de plain pied sur près de 70m². Vous y trouverez une grande pièce de vie bénéficiant d'une belle cheminée et , chose rare sur ce type de bien, d'une cuisine ouverte, puis côté nuit une chambre avec salle d'eau. Le vaste grenier isolé et sa tour, au bel escalier à vis, offrent un potentiel supplémentaire à utiliser au gré de vos envies. Vous pourrez faire de même dans le troisième bâtiment qui sert à ce jour d'atelier et de rangement. Le dernier bâti est un garage ouvert permettant d'abriter vos véhicules. Le tout sur un terrain arboré de près de 5000m² aux multiples atmosphères de sous-bois, de verger, de jardin, sans oublier la présence d'un four à pain traditionnel, ainsi que d'un puits. (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 649 800 €

Prix au m² : 2 241 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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