Vente maison 289 000 €

290 m²

3 pièces 3 p

Pinet (34850)

iad France - Jocelyn Brives vous propose: Pinet (34850) - Maison de village à fort potentiel
172 m² + garage de 118 m²| Parcelle de 168 m² | 2 entrées indépendantes | Terrasse de 30 m²
À découvrir sans tarder, cette maison de village située au cOEur du charmant village de Pinet, offre de nombreuses possibilités pour un projet de vie ou un investissement.
- 2 entrées indépendantes : idéal pour créer deux logements distincts ou un espace professionnel et un logement.
- Garage exceptionnel : plus de 100 m² avec près de 4 mètres de hauteur, parfait pour un atelier, du stockage, ou un aménagement en loft.
- Terrasse de 30 m² : un bel espace extérieur pour profiter du soleil, aménager une cuisine d'été ou un coin détente.
- Gros OEuvre déjà réalisé : toiture, murs, planchers et structure en bon état. Vous n’avez plus qu’à façonner l’intérieur selon vos envies.
- Parcelle de 168 m² : avec cour ou petit jardin possible selon l’aménagement.
Cette maison est une page blanche à personnaliser : que vous soyez investisseur, artisan ou en quête de votre future résidence principale, les volumes et les possibilités d’aménagement sont nombreux.
Pinet est un village dynamique avec commerces, écoles, et à seulement quelques minutes des plages et de l’autoroute.
Contactez moi dès maintenant pour une visite ou plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 997 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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JOCELYN BRIVES - IAD

Siren : 922604624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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