Vente maison 495 000 €

290 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Paulhan (34230)

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1 707 €/m²

CHRISTINE ARNOUX IMMOBILIER

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Description

MAISON
34 Proche de Pézenas
À équidistance de Béziers et de Montpellier, avec gares TGV et aéroports internationaux respectivement à 30 et 45 min, la propriété est à 10 min d'un accès autoroutier, à 30 min des plages de Sète et du bassin ostréicole de Thau. Elle est proche des commerces ainsi que du canal du Midi.
Très belle demeure du XVIème siècle, en pierre de pays, et sa maison de compagnie, sa tour et jardins en terrasse avec vue panoramique sur les massifs cévenols.
Elle se trouve dans une ruelle calme en pente intramuros, au pied des anciens remparts.
La maison principale de 179 m² offre des salons merveilleusement restaurés, des vues superbes au loin sur la campagne.
Les 3 chambres, de grandes tailles, sont voutées ou mansardées.
Tous les détails de cette maison sont d'une grande élégance.
La maison annexe de 110 m² est l'ancienne boulangerie du village, accolée à la demeure principale et communiquant avec celle-ci par la terrasse, située au premier étage. Elle bénéficie d'une entrée indépendante depuis la rue, exposée au sud.
La toiture a été refaite et les menuiseries extérieures en bois changées en respectant les caractéristiques de l'architecture locale. Les six pièces réparties sur trois niveaux sont à réhabiliter en totalité.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 500 et 800 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 19/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1001820 - Réf Superimmo : ANVXZPH5W

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

290 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 324 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Historique des prix

30 novembre 2025

Baisse de 16,8%

495 000 €

19 octobre 2025

595 000 €

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