Vente maison 2 295 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nice (06000)

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7 914 €/m²
Piscine

Leprince

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Description

Nice Cimiez / Musée Chagall - Villa 8 Pièces - Piscine
Nice Bas Cimiez / Musée Marc Chagall: À deux pas du Centre ville, jolie Villa d'Architecte de 290m2 en excellent état, sur un Terrain plat de 600m2 avec Piscine, entourée de Terrasses boisées à proximité des Etablissements scolaires les plus Réputés de Nice.
Au Rez-de-jardin, Entrée desservant l'Espace à vivre de 76m2 composé d'un Salon avec Cheminée, Salle à Manger et Cuisine d'angle, profitant de chacune des Terrasses grâce à de grandes Baies vitrées.
Bureau, nombreux Rangements et Buanderie.
A l'Etage supérieur, quatre belles Chambres dont trois en suite avec Salles d'eau privatives.
Toilettes indépendants.
Le Dernier étage fait office d'Étage Privé, composé d'une Suite parentale de 31m2 avec un large Dressing, une superbe Salle de Bains avec Baignoire et Douche italienne, donnant toutes deux accès à une Terrasse à ciel ouvert de 30m2 baignée de soleil.
Une Pièce aménagée en Salle de Sport complète l'étage.
Grands carreaux au sols dans l'Espace à Vivre, Parquets massifs dans les Chambres.
Climatisation gainée, larges Baies vitrées à galandage, Volets roulants électriques, Visiophone et Alarme.
Parkings extérieurs sécurisés par un Portail électrique.
Dossier de présentation complet disponible sur demande.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : SB1706 - Réf Superimmo : ANVXZRZ9T

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Caractérisques

Prix de vente : 2 295 000 €	Prix au m² : 7 914 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

290 m² (carrez : 290) - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur jardin, sur rue
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Séjour de 57 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 8%

2 295 000 €

30 octobre 2025

2 495 000 €

Localisation

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