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Vente maison 395 000 €
290 m²
15 pièces 15 p
12 chambres 12 ch
Nancy-sur-Cluses (74300)

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  • 1 362 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Peggy INGREMEAU - iad

Peggy INGREMEAU - iad

76 avis
06 85 45 53 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Peggy Ingremeau vous propose: Ancienne ferme à fort potentiel – 539 m² habitables – Vue montagne – Terrain 1300 m²
Romme-sur-Cluses – Cadre alpin paisible et authentique
Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, d’un projet touristique ou d’un investissement en pleine nature ?
Découvrez cette propriété unique, nichée au col de Romme, dans un environnement calme et verdoyant avec vue panoramique sur les montagnes.
3 niveaux, 12 chambres, 539 m² de surface totale à réinventer selon vos envies : grande maison familiale, gîte, maison d’hôtes… les possibilités sont nombreuses !
Le bien:
- Terrain plat et arboré de 1300 m²
- Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau, garage, atelier
- Étage 1 : 8 chambres avec lavabos (4 avec balcon), salle de bains, salle de jeux, WC
- Étage 2 : 2 chambres, WC, grenier
- Chauffage fioul, toiture mixte, huisseries bois, caves, chaufferie
- Accès facile depuis Cluses et Le Reposoir – À l’écart de l’agitation, dans un cadre montagnard inspirant et accessible toute l’année.
Vous êtes :
- Une famille nombreuse ou recomposée
- Un investisseur recherchant du rendement locatif
- Un porteur de projet touristique (gîte, maison d’hôtes)
Une maison de caractère à rénover pour révéler tout son potentiel. À vous d’écrire la suite de son histoire !
Visite sur rendez-vous – Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1792407 - Réf Superimmo : ANVXZ0COO
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 1 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 15 pièces - 12 chambres - ter. 1 350 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
438 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
138 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 040 € / an
Maximum : 12 280 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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