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Vente maison 450 000 €
290 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Mussidan (24400)

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  • 1 552 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 6 parkings
  • Piscine
Stéphane PLAZA Immobilier PERIGUEUX-BERGERAC

Stéphane PLAZA Immobilier PERIGUEUX-BERGERAC

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Description

Stéphane Plaza Immobilier Périgueux/Bergerac - En plein coeur de ville, à Mussidan, découvrez cette villa d'architecte de 290m2 habitables bénéficiant d'un parc clos et arboré sans vis-à-vis de plus de 3000m2, une piscine chauffée ainsi qu'un double garage. De plain-pied, elle offre une entrée, une cuisine équipée, un grand salon et une salle à manger séparés par une belle cheminée traversante, un cellier, une buanderie, une belle cave enterrée et deux WC. L'espace nuit comporte 5 chambres en accès direct vers le jardin, 2 salles de bains et plusieurs placards. En mezzanine (coin lecture/billard) ainsi qu'une 6ème chambre. Chaque pièce dispose d'un accès direct vers le jardin qui offre deux terrasses (Est et Ouest), un barbecue en dur, une piscine chauffée, un grand Pool House. Les points d'eau extérieurs sont reliés au puits. Le garage peut accueillir deux véhicules, en accès direct à la maison, le parking permet d'accueillir plus de 4 véhicules et deux dépendances permettent le stockage (bois, outils de jardins). Mussidan bénéficie d'une gare (Périgueux / Bordeaux / Paris), de tous commerces, bibliothèque, cinéma, salle de sport, salle de spectacle, accès proche de l'autoroute A89. Périgueux 30 minutes, Bergerac 25 minutes, Bordeaux 1h10. Adrien PAUL est à votre écoute et vous renseigne au 06x83x47x78x80. L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux et Bergerac vous accompagne en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX.

Publiée le 16/03/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1251 - Réf Superimmo : ANVXY3HEO
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 1 552 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 110 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est / Ouest
2 garages - 6 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout2 salles de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PERIGUEUX-BERGERAC

Siren : 879176287 - N° de carte professionnelle : CPI24012019000043604
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