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Vente maison 3 450 500 €

290 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Arles (13200) - Moules

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11 898 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Muriel MARCONE - Capifrance

50 avis

06 09 17 81 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée dans un cadre naturel d'une rare beauté, à Moules, au sein du Parc naturel régional des Alpilles, cette somptueuse propriété s'étend sur un domaine de 25 hectares plantés de près de 9 000 oliviers labellisés AOP Vallée des Baux-de-Provence. Elle abrite une demeure principale de 290 m², édifiée en 2006 où se conjuguent élégance, luminosité et confort contemporain.
Dès l'entrée, un vaste hall de 24 m² donne le ton et conduit à un salon avec cheminée. Celui-ci s'ouvre sur une véranda au caractère unique, dotée d'un plafond vitré et d'une large baie tournée vers le jardin, qui accueille un espace bar et baigne la pièce de lumière. Le séjour bénéficie de la même ouverture sur l'extérieur, tandis que la cuisine, aménagée et parfaitement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine, un cellier, des rangements et une buanderie.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre avec grand dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. À l'étage, une suite parentale dispose d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un balcon offrant une vue imprenable sur la propriété.
Les extérieurs offrent des prestations d'exception. La piscine chauffée de 17 x 5 mètres est équipée d'un volet immergé. Un pool-house accueille une salle d'eau, des toilettes et l'ensemble de la machinerie. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie, dont une terrasse couverte côté cuisine, salon et séjour. L'entrée principale est marquée par un élégant porche. La propriété dispose également d'un double garage complété par un double abri voitures, offrant des capacités de stationnement confortables.
Construite en 2006, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, gage de confort et d'efficacité au quotidien.
L'accès se fait par une majestueuse allée bordée de cyprès et d'oliviers, conférant au domaine une atmosphère unique. Ici, l'art de vivre provençal se mêle à l'exigence du confort moderne et à la richesse d'un terroir d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.918449

Publiée le 25/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340937678269 - Réf Superimmo : ANVXZBURZ

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Caractérisques

Prix de vente : 3 450 500 €	Prix au m² : 11 898 € / m²
Taxe foncière : 6 149 €

100 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 3 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	290 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 253 220 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 81 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 254 € / an

Maximum : 1 696 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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