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Vente maison 498 700 €
290 m²
16 pièces
16 p
8 chambres
8 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)
290 m²
16 pièces
16 p
8 chambres
8 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)
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- 1 720 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison x 2 Montauban De Bretagne 16 pièce(s) 290 m² comprenant : LONGERE T7 déjà rénvovée et LONGERE T5 à rénover à 7 minutes en voiture du CENTRE, de la RN12, de la GARE SNCF et à 30 min de RENNES OUEST (en La Chapelle du Lou du Lac), vous pourrez vous installer dans la longère T7 rénovée en 2017 comprenant : - au rez-de-chaussée : salon / séjour / cuisine aménagée (67 m² env), 1 chambre avec placard et salle d'eau privative (15,50 m² env), lingerie (placard), garage ; - à l'étage : dégagement / mezzanine (25 m² env), 4 chambres (de 14 à 16 m²), salle de bains aménagée (baignoire, douche, double vasque), wc ; (chauffée au fuel) ; EN attendant de rénover la 2ième longère qui comprend : - au rez-de-chaussée : salon / séjour / cuisine (44 m²), 3 chambres (de 10 à 15 m²), anciens salle de bains et wc, cellier, garage ; - à l'étage : 2 greniers (44 et 52 m² env). Vous pourrez également stocker dans la grange attenante d'environ 100 m² avec grenier. Le tout sur un terrain d'environ 7300 m² sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39 2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 2496-NGEORGELINALLIANCE - Réf Superimmo : ANVXYOIP4
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| Prix de vente : 498 700 € | Prix au m² : 1 720 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 18 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 290 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 7 351 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 520 € / an
Maximum :
4 830 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2023.
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Siren : 448188045 - N° de carte professionnelle : CPI 35022017000018806
02 99 06 39 39
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