Vente maison 319 000 €

290 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Maraussan (34370)

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1 100 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

ANGÉLIQUE VAZQUEZ - BSK Immobilier

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Description

RARE ! Vous êtes des Amoureux de l'Ancien mais souhaitez profiter d' un confort moderne au quotidien.
Vous désirez conjuguer le cachet d'une maison bourgeoise tout en bénéficiant d'une piscine et d'un garage.
Ne cherchez plus, vous venez de trouver !
En rez de chaussée, la cuisine ouverte sur le double séjour de 70m2 lumineux accueillera vos dîners, en intérieur l'hiver avec une flambée réconfortante et l'été en accédant directement à la grande terrasse.
Toujours en rez de chaussée, deux grandes chambres, une salle d'eau spacieuse et des wc séparés sont à votre disposition.
A l'étage, vous découvrirez trois vastes chambres avec rangements, une salle d 'eau ainsi que des wc séparés
Cerise sur le gâteau, 80m2 d'espace sont encore à votre disposition et attendent que vous leur redonniez des couleurs !
Laissez parler votre créativité et créez selon vos envies, une suite majestueuse suite parentale, d'autres chambres, ou un studio indépendant.
L'extérieur n'est pas en reste, avec à disposition, un jardin, un espace piscine détente et un garage.
Une exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK immobilier
Possibilité de visites le week end.
Cette annonce référence 283773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 283773 - Réf Superimmo : ANVXZY3PA

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1926
Chauffage individuel électrique	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Siren : 853 644 2 - N° de carte professionnelle : 31012018000030369