Vente maison 3 850 000 €

290 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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13 276 €/m²
Meublée
4 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

ELEGANCE RIVIERA

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Description

Élégance Riviera vous présente une villa d'exception à la Napoule
Située dans un quartier prisé de Mandelieu, cette villa de style néo-provençal séduit par son architecture en pierre et son intérieur entièrement contemporain, réalisé avec des matériaux de grande qualité.
La maison comprend quatre chambres, un hammam, une salle de sport, et un terrain de boules, pour allier confort, détente et convivialité. Les espaces de vie lumineux offrent une vue imprenable sur la mer et l'Estérel, qui sublime chaque pièce.
La propriété dispose d'un carport avec borne électrique et d'un plateau tournant, facilitant la manoeuvre des véhicules. Quatre voitures peuvent être stationnées sur le domaine, garantissant confort et commodité au quotidien.
Cette villa incarne l'équilibre parfait entre charme provençal et modernité, offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 657 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : SG1-SHANA - Réf Superimmo : ANVXZJDWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 3 850 000 €	Prix au m² : 13 276 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 192 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

290 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 386 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Vue dégagée
4 terrasses	Année de construction : 1997
Chauffage individuel: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 97 m²
4 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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