Vente maison 1 679 000 €

290 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Dans le quartier résidentiel et préservé de la colline, cette spacieuse villa vous offre un superbe panorama sur la mer, les îles et l'Estérel.
Implantée sur un terrain de 2 894 m², cette propriété rare allie calme et proximité des commodités.
Lumineux séjour ouvert sur grande terrasse ensoleillée avec vue mer époustouflante, cuisine équipée, 4 chambres dans la partie principale (dont 2 avec salle d'eau et dressing), piscine à débordement, jardin sans vis-à-vis.
Deux appartements indépendants de 2 pièces et un sous-sol de 90 m²,
Double abri voiture + parking extérieur
Emplacement privilégié où chaque pièce profite de la lumière et de la vue mer, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
A 5 minutes des plages de Mandelieu, 15 minutes du Palais des Festivals de Cannes, 10 minutes des golfs, 35 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur
Une opportunité rare sur le secteur, alliant volumes généreux, vue exceptionnelle, potentiel locatif et qualité de vie unique sur la Côte d'Azur.
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5417.00 € et 7330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux
Carte T 0605 2018 000 036 016
RCP Galian

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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NOIREAUX & GUEVARA

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