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6
Vente maison 649 000 €
290 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Livry-Gargan (93190)
290 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Livry-Gargan (93190)
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- 2 238 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette élégante maison familiale d'environ 221 m² habitables (290 m² au total) s'étend sur un terrain de 473 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Passé l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale prolongée par un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir en toute saison. Une chambre et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatifs, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants.
Le dernier niveau vous réserve une agréable surprise avec un toit-terrasse aménagé et sa cuisine d'été, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Un sous-sol aménagé accueille une buanderie, une cave, une salle et un garage, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Cette propriété séduit par ses prestations haut de gamme, son terrain généreux et son environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. Une opportunité rare pour une vie familiale harmonieuse aux portes de la capitale.
Cette annonce référence 294539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DESPRES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 51000762800025.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/06/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 294539 - Réf Superimmo : ANVXYX7K3
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 2 238 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 290 m² - 9 pièces - 4 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2022.
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