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Vente maison 595 000 €
290 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lignan-sur-Orb (34490)
290 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lignan-sur-Orb (34490)
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- 2 052 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18722
À Lignan-sur-Orb, découvrez une villa familiale d'exception au charme unique !
À seulement 5 minutes de Béziers et 15 minutes des plages, découvrez cette grande villa familiale de 5 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou salle de bains.
Située à Lignan-sur-Orb, un village paisible aux portes de la ville, cette maison combine le calme résidentiel et la proximité de toutes les commodités.
Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette maison offre de généreux volumes et un confort de vie rare.
- 5 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée (dont une suite parentale), toutes équipées de leur salle d'eau ou salles de bains et WC
- Un séjour cathédrale de 8 m de hauteur, avec poutres apparentes et cheminée insert, baigné de lumière avec vue sur la piscine
- Un bel espace mezzanine avec poutres
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle à manger élégamment décorée de moulures
- Une grande buanderie avec WC
- Des combles aménagés complètent l'espace nuit
À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 977 m², d'une piscine de 60 m², d'une terrasse pavée à l'abri du soleil, d'une cuisine d'été et d'un barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté pratique : double garage, 4 places de stationnement, portail électrique, pompe à chaleur neuve (2025), climatisation réversible.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2280€
Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité.
À visiter sans tarder !
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Frédérique Lefebvre, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 102 824 R.S.A.C. Montpellier
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bijj5 - Réf Superimmo : ANVXZYY88
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 2 052 € / m² |
| Taxe foncière : 2 280 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 290 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 977 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | 6 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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