Vente maison 1 664 000 €

290 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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5 738 €/m²
Terrasse
1 Parking

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

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Description

A découvrir, à 2 pas du quai ! A l'abri des regards ,Très belle propriété aux volumes confortables de 290m² hab. avec prestations de haut standing ! Cuisine professionnelle ouverte sur l'extérieur et prolongée par sa cuisine d'été sous préau. Séjour salon chaleureux avec cheminée. Suite parentale sur terrasse, 4 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, 4 wc. Deux entrées indépendantes, bureau. Cuisine et salon sur patio (maison d'amis). Piscine entourée d'un jardin clos, paysagé et arboré. Grande terrasse en bois exotique. Atelier, patio, stationnement. Possibilité de gîte , maison d'amis. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2128 euros et 2878 euros par an Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 7052 - Réf Superimmo : ANVXZQ40U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 664 000 €	Prix au m² : 5 738 € / m²
Taxe foncière : 3 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 64 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 771 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

15 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 128 € / an

Maximum : 2 878 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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